エリアクエスト - 2013/04

エリアクエストについて




[PR]



2013年04月25日(Thu)▲ページの先頭へ
エリアクエスト|閉店駄菓子屋、資料館に
自宅の庭のプレハブ小屋を使い、11年にわたって駄菓子屋を営んできた山梨県中央市西花輪、長谷川毅さん(72)が、昨年10月に閉店し、店の雰囲気が味わえる資料館として保存した。

 長谷川さんは「駄菓子は売らなくても、子どもたちの思い出の場所はずっと残しておいてあげたい」と話している。

 ふ菓子にきな粉あめ、イカの酢漬け――。広さ6畳の小屋には駄菓子のほか、アニメキャラクターのお面やメンコ、火薬で音が鳴るおもちゃの鉄砲などが所狭しと並ぶ。保存が利かない駄菓子類はカラー写真を飾り、開店時の様子を忠実に再現した。

 長谷川さんが駄菓子屋を始めたきっかけは、約30年前に遡る。当時小学生だった2人の娘と甲府市の実家に帰省した際、自分が幼い頃に通った駄菓子屋を見つけた。わずかな小遣いを握り締め下校中に寄り道した記憶がよみがえり、「あまりの懐かしさに感動した」という。

 帰りの車中で、娘たちに「会社辞めたら駄菓子屋やってみれば」と勧められ、子どもたちの憩いの場を作ってあげようと決断。定年退職した2001年2月、物置になっていたプレハブを片付けて改装し、約9か月後に60歳で駄菓子屋を始めた。

 その後は、放課後の午後3時過ぎになると、子どもたちが集まって来る光景が日常になった。ポケットから10円、20円と、小銭を出して駄菓子を買う姿は「自分の幼い頃と重なって、童心に帰らせてくれた」。長谷川さんに四つ葉のクローバーをそっと渡してくれた子や、店のテーブルで手紙を書いてくれた子もいた。

 東日本大震災後には、店に来た子どもに「募金したい」と言われ、急きょおもちゃの箱で募金箱を作ったことも。営業するのは「70歳までの10年間」と決めていたが、子どもたちが見せる笑顔に後ろ髪を引かれ、予定より1年遅れの閉店となった。

 資料館として残すのも、30年前の感動があったからだ。「ここに来ていた子どもたちが将来、実家に戻った時にでも立ち寄ってくれれば」。そんな思いを胸に今後も土日のみ、資料館となった店に座り続ける。(YOMIURIONLINEより引用)


駄菓子屋通いましたねー。懐かしいです。
確かに最近道を歩いていても目にする機会が減りました。

エリアクエストのファシリティマネジメントコンサルティングサービスは、 従来の単なる借主の 賃借条件(立地、予算、規模等)と物件情報のマッチングによるオフィスの開設ではなく、長期的且つ経営的視点で計画的にオフィスを開設することにより、 設備投資の最小化、機能性・生産性などに対する効果の最大化等の、 借主の事業収益につながる一つの経営資源としてのオフィスを開設する提案を行っております。オフィス新設・移転の際は、情報力と組織力が強みのエリアクエストグループにお気軽にお問い合わせ下さい。

エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 


エリアクエスト コトバンク
エリアクエスト みんなの株式
エリアクエスト msnマネー
エリアクエスト Kmonos
エリアクエスト 株マップ.com 
エリアクエスト 2012年10月 ブリッジサロン
エリアクエスト 2013年2月 読売ブリッジサロン
エリアクエスト IFIS
エリアクエスト BRIDGE REPORT Vol.1
エリアクエスト BRIDGE REPORT Vol.2
エリアクエスト BRIDGE REPORT Vol.3
エリアクエスト BRIDGE REPORT Vol.4/a>
エリアクエスト BRIDGE REPORT Vol.5
エリアクエスト BRIDGE REPORT Vol.6
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kabutan
エリアクエスト モーニングスター




2013年04月18日(Thu)▲ページの先頭へ
相馬の災害公営住宅46戸|エリアクエスト
被災地初の戸建て型復興公営住宅でさっそく始まった引っ越し作業(12日、福島県相馬市で)=菅野靖撮影
 東日本大震災の被災地で初めて完成した戸建て災害公営住宅「程田明神前団地」(福島県相馬市)で12日、鍵の受け渡しが始まった。入居者たちは早速、引っ越し作業を始めていた。

 団地は総工費約6億8000万円で、昨年9月に相馬市が着工。約1メートルかさ上げして整備された市営住宅跡地約9800平方メートルに、木造2LDKの2階建て(延べ床面積58平方メートル)22戸、平屋(同51平方メートル)24戸が3月末に完成した。入居する46世帯は抽選で選ばれた。家賃は最低月5200円からで、所得に応じて設定されている。

 同市磯部地区で自宅と家族3人を津波で失った理容師天沼みどりさん(53)は、市内の仮設住宅から引っ越した。天沼さんは「広々としている。何よりも長く住める家ができたのがうれしい。ようやく落ち着いて眠れそう」と笑顔を見せた。

 市内の仮設住宅に住み、下見に訪れた会社員作間みさとさん(24)は「これからは子供たちの声で、近所に気を使わずにすみそう」とホッとした様子。長男秀悟君(4)は「おもちゃをいっぱい置ける」と喜んで駆け回っていた。(YOMIURIONLINEより引用)


震災後の住宅に入居が決まったようです。1日も早く被災地の皆さまが安全な暮らしを出来るようになることを願っております。

エリアクエストのファシリティマネジメントコンサルティングサービスは、 従来の単なる借主の 賃借条件(立地、予算、規模等)と物件情報のマッチングによるオフィスの開設ではなく、長期的且つ経営的視点で計画的にオフィスを開設することにより、 設備投資の最小化、機能性・生産性などに対する効果の最大化等の、 借主の事業収益につながる一つの経営資源としてのオフィスを開設する提案を行っております。オフィス新設・移転の際は、情報力と組織力が強みのエリアクエストグループにお気軽にお問い合わせ下さい。

エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 


2013年04月17日(Wed)▲ページの先頭へ
海賊船をイメージした建物|エリアクエスト
山梨県笛吹市石和町小石和に映画「パイレーツ・オブ・カリビアン」に登場する海賊船をモデルにした建物が完成し、通りがかった人たちの注目を集めている。

 「カナディアンホーム山梨」(甲府市中小河原町)が、ビデオテープをDVD化する「クレバークリエイティブ」(甲府市西下条町)の渡辺賢社長(44)の依頼を受けて施工に当たった。2階建て3LDKの建物は事務所に使われる。

 最初は自分の構想にどこの住宅メーカーも相手にしてくれなかった、と渡辺社長。だが、カナディアンホーム山梨の根本聖士まさひと支社長(42)が「自分の夢に乗っかってくれた」。

 船首の曲線などをどう描いたらよいのか悩み、設計図を描くまでに約半年間掛かかったという根本支社長。「もっとドキドキして感動を与えられる建物をこれからも建てていきたい」と話している。(YOMIURIONLINEより引用)


映画の世界の建物が、現実に建つとは、なんとも夢のある話ですね。

エリアクエストは事業用不動産のビル所有者又はビル経営者に対して、ビルの収益性を追求し
資産価値を維持・向上させるためのサービスを提供し、同時に、事業用不動産を使用する貸主に対して、日常的なファシリティ(施設)を効率よく運営するためのサービスを提供しております。
エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 


2013年04月03日(Wed)▲ページの先頭へ
不動産ニュース2つ
@メガソーラーのパネル 水なし掃除ロボ開発


大規模太陽光発電所(メガソーラー)のパネルを水なしで掃除する自走ロボットを、香川大発のベンチャー企業「未来機械」(岡山県倉敷市)が世界で初めて開発し、26日に高松市林町の香川大工学部で発表した。

 砂ぼこりで出力が落ちがちな中東諸国での需要を見込み、三宅徹社長は「2014年度中に実用化したい」と意気込む。

 縦43センチ、横72センチ、高さ22センチの箱形で、重さ約11キロ。バッテリーを内蔵し、センサーで位置を確認しながら小さな車輪でパネル上を移動。下部の回転ブラシとファンで砂を落とす。2時間の充電で2時間動き、約380平方メートルを清掃できる。

 サウジアラビアで昨秋、実証実験を行い、1か月以上砂が積もったパネルの出力を100%に回復させることに成功した。

 同社によると、中東や北アフリカでは太陽光発電所の建設計画が目白押し。17年までに、12か国で原発10基分に相当する計1000万キロ・ワット分の発電所ができる予定という。日射量が多いうえ、とくに産油国は電力需要を太陽光で賄い、原油をできるだけ輸出に振り向けたいからだ。

 一方で、雨が少なく砂ぼこりが落ちにくいため、2週間で10%近く出力が落ちるというデータも。現在は人が掃いたり大量の水で洗い流したりしているが、海水から水を作るのにも相当なエネルギーを消費する。

 今後は、気温が40度を超える環境下で長期間稼働できる耐久性を確保し、県内の機械メーカーなどに協力を求めて1台約200万円での量産を目指す。

 同社は2004年に香川大大学院生だった三宅社長が設立。05年の愛知万博に窓ふきロボットを出品した際、機械メーカーから「パネル用に転用できないか」と打診されたのが、開発のきっかけだ。三宅社長は「成長の見込める分野。14年度に数十台、5年後には数百台の生産を軌道に乗せたい」と話している。(YOMIURIONLINEより引用)


住まいや、地域に設置される件数が増えているソーラーパネルですが、日本各地で大規模太陽光発電所(メガソーラー)の設置も増えてきております。
エコなエネルギーは大切ですね。


A1000万儲かったケースも。じつはおいしい?「立ち退き」事情

都市計画道路や再開発、大型マンションの建設で、古くからそこに暮らす住民が立ち退きを迫られる。近隣住民は一致団結して立ち退きに反対し、行政や再開発業者と対立…。ドラマや映画でよく見るシーンである ...

都市計画道路や再開発、大型マンションの建設で、古くからそこに暮らす住民が立ち退きを迫られる。近隣住民は一致団結して立ち退きに反対し、行政や再開発業者と対立…。ドラマや映画でよく見るシーンである。
こうしたイメージも手伝い、「立ち退き」という言葉にはどちらかというとネガティブな響きがある。だが一方で、立ち退きにあたっては相当額の「補償金」が発生するなど、“おいしい思い”をすることも少なくないと聞く。じっさいのところはどうなのか? 大型マンション開発などを手がけるデベロッパーの現役社員に生々しい実態を聞いた。
■通常の土地取引にはない「迷惑料」の存在
「ケースバイケースなので、一概には言えませんが…」
そう前置きした上で、大手デベロッパー勤務のMさんは教えてくれた。

「都市計画道路(※)の整備や再開発などによって住む場所を追われる人への補償は、ハッキリ言って手厚いです。私の印象ではほとんどの人が得をしていると思います。特に、計画用地内に土地を持っている場合はかなり“おいしい”ですね」

最近でも、10年前に土地代込み4000万円だった家が再開発の対象地域となり、5000万円で売れたなんてケースがあるという。通常なら10年も住めば1000万円以上値下がりしてもおかしくないが、プラス1000万円という破格の値段がついたのだ。

ドラマでは、立ち退きに反対する住民団体に「迷惑料」などを渡して切り崩すシーンがある。ああいった金銭の受け渡しは実際に行われるのだろうか?

「そうしたお金のやりとりは確かに存在しています。土地についてはあくまで路線価などの相場によって買い取り価格が決まりますが、そのほかに立ち退きに際してかかるもろもろの費用がプラスされるようになっているんです。そこにはいわゆる迷惑料をはじめとする、さまざまな項目が含まれているんです」

土地の価格はあくまで相場から算出されるが、「迷惑料」は個々の状況次第で大きく変わる。例えば、その土地に対する「思い入れの強さ」によっても金額は変わるようだ。
■「思い入れ」をはかる基準とは?
とはいえ「思い入れ」という感情的な要素を金額に換算するのは難しい。そこで、思い入れを「目に見えるカタチ」として残すことで、査定を有利に運ぶことができるという。

「例えば、子どもの身長を測る柱の傷は『子どもを育んだ家』という家主の思い入れを感じさせます。庭に植えられた木も『家族を見守ってきたシンボル』として、思い出深いストーリーになります。そうした“物語”が多ければ多いほど、査定の金額は高くなります。だから家を買ったときは、とりあえず庭に木を植えることをオススメします(笑)」とMさんは含み顔で教えてくれた。

Mさんによれば、査定は「けっこうザル」とのこと。交渉によって500万円くらい値段がつり上がることも珍しくないという。ならば、できるだけ交渉を引き延ばしたほうがトクなのではないか?

「確かに“ゴネ得”という面はあると思います。ただ、あまり欲をかくと損をしてしまうこともありますよ。特に行政主導の都市計画道路などの場合、交渉を長引かせすぎると『強制収用』の対象となってしまいます。行政は強権によって強制的に土地を収用することができますから、そうなるとけっきょく相場並みの価格になってしまう可能性もあります」
■都市計画地の土地は「買い」なのか?
もちろん、その土地に心から思い入れがあり、立ち退きに応じたくない人もいるだろう。ただ、あくまで補償という点においては、悪くない条件が提示されるようだ。ならば、数年後に高く売ることを見越して、都市計画道路や再開発の計画地などを先んじて購入しておくのもアリなのでは?

「確かにそういう考え方もあると思います。ただ、計画地に家を買ったとしても、その整備や開発がいつ実行されるかなんて誰にも分かりません。東京には50年前の東京オリンピック時に立案されて、いまだに実行されていない計画もたくさんありますからね。当然、開発が実行されなければ『迷惑料』などは発生しません」

例えば東京の都市計画地については、東京都都市整備局のホームページなどで確認することができる。しかし、その優先順位や重要度を我々が知り得る術は、残念ながらないとのこと。補償というリターンを見越してそうした土地を買うにしても、ある程度ギャンブル性の高い投資であることを心得ておく必要がありそうだ。

※都市計画道路…住宅地や交通機関、公園などをつなぐ、都市の骨格となる道路。自治体が「都市計画法」に基づいて整備を決定する。(SUMOジャーナルより引用)


立ち退きというとあまり、良くないイメージですが、得するケースもあるのですね。

エリアクエストは事業用不動産のビル所有者又はビル経営者に対して、ビルの収益性を追求し
資産価値を維持・向上させるためのサービスを提供し、同時に、事業用不動産を使用する貸主に対して、日常的なファシリティ(施設)を効率よく運営するためのサービスを提供しております。

エリアクエスト bloombreg

役立つ不動産ニュース配信1
役立つ不動産ニュース配信2
役立つ不動産ニュース配信3
役立つ不動産ニュース配信4
役立つ不動産ニュース配信5
役立つ不動産ニュース配信6
役立つ不動産ニュース配信7
役立つ不動産ニュース配信8
役立つ不動産ニュース配信9
役立つ不動産ニュース配信10


2013年04月02日(Tue)▲ページの先頭へ
冬物衣料 長期保管とクリーニング、セットに|エリアクエスト
冬物衣料はかさばるものが多い(東京都中央区の白洋舍人形町店で)
 桜の開花が相次ぎ、厚手のコートを着る機会も少なくなってきた。衣替えの際、クリーニングと長期保管がセットになったサービスを利用すれば、洋服の汚れも、自宅のクローゼットもスッキリして一石二鳥だ。

 ワイシャツなど普段のクリーニングでは、仕上がり品は、間を空けずに店頭に取りに行くか、自宅などに届けてもらう。だが、こうしたサービスは最初から、おおむね半年から1年の長期にわたり、湿度や温度などを最適に管理した専用施設で、衣類を保管することを前提にしている。

 ただし、貸倉庫と違い「保管だけ」での利用はできない。あくまでも、クリーニングの利用が条件だ。

 このサービスは、インターネットで住所などを登録し、衣類は業者から届く専用の袋などに入れて宅配便でやり取りするものが主流だ。かさばる冬物を抱えて店舗に出向く必要もない。

 ロイヤルネットワークの「マイクローク」では、受け付け時に1点ずつ撮影した客の衣類の画像を客専用ページに表示する。これにより、客は自分の衣類を確認できるうえ、個別の返却も頼みやすい。

 一方、白洋舍では、ネットを使わず全国各地の実店舗で受け付ける別のサービスも行っている。ヨシハラの「せんたく便 保管パック」は、オペレーター対応による電話注文も受け付ける。パソコン操作が苦手な人でも利用できそうだ。

 料金は、1点ごとに定めている業者、何点かまとめたパック料金を採用する業者、クリーニングの仕上げのレベルなどによって異なる。「せんたく便 保管パック」では、容量85リットルの専用袋に衣類30点までは詰め放題で、集配、染み抜き、最長9か月間の保管も含めて1万1929円だ。

 「リネット保管」を展開するホワイトプラスによれば、長期保管を前提にしたこうしたサービスは、「クリーニングの順序などを調整でき、工場を効率よく稼働させられるため、比較的利用しやすい価格で提供できる」という。「通常のクリーニングでもコート1着あたり1500〜2000円程度はする」といい、保管付きでも大きな差はなさそうだ。

 まるで自分のクローゼットのように使えるサービスだが、注意点もある。

 まず、保管してもらう衣類の返却時期に制限があることだ。一部の業者を除き、春に預けたものは9月以降に返却される。宅配にも数日かかるので、礼服のように、急に必要となる可能性があるものの利用は避けた方が無難だ。また、各業者が扱う衣類などの種類もよく確認したい。例えば、革製品を扱わない業者に革ジャンパーを送っても、受け付けてもらえない。

 一方、紛失などのトラブルが生じた場合は、普通のクリーニングと同様、「クリーニング賠償問題協議会」が定めた基準で賠償されるのが一般的だ。衣類を購入してからの経過期間に応じて補償割合が下がり、賠償額に上限が設けられる場合もある。高価な衣料を依頼する際は、頭に入れておきたい。(YOMIURIONLINEより引用)


日本の住宅は収納の狭い場合もあります。このようなサービスが普及すると嬉しいですね。

事業用不動産賃貸のエリアクエスト

エリアクエストでは、不動産に関して貸主と借主に、日常的なファシリティを効率よく運営するための徹底サービスをご提供しております。
エリアクエストとは?概要はこちらをご参照ください。
事業用不動産賃貸のエリアクエストは、東証マザーズ上場企業です。

エリアクエストの株価については、こちらをご参照ください。


   


エリアクエストは事業用不動産のビル所有者又はビル経営者に対して、ビルの収益性を追求し
資産価値を維持・向上させるためのサービスを提供し、同時に、事業用不動産を使用する貸主に対して、日常的なファシリティ(施設)を効率よく運営するためのサービスを提供しております。


新着トラックバック/コメント

エリアクエストでは、オフィスの新設・移転をお考えのお客様に対して、 効率的なオフィスを 開設するコンサルティングからオフィス物件のご紹介までを 卜一夕ル的にサービス させて いただいております。

カレンダ
2013年4月
 
       

アーカイブ
2013年 (42)
3月 (19)
4月 (5)
5月 (3)
6月 (3)
7月 (3)
8月 (4)
9月 (1)
10月 (3)
11月 (1)

アクセスカウンタ
今日:66
昨日:4
累計:38,681